商业网点规划建设管理条例 提交国务院审批

办公厅关于对大型商业网点建设情况进行调查的通知

关于进一步做好大中城市商业网点规划工作的通知

国家经济贸易委员会关于城市商业网点规划工作的指导意见

国家经济贸易委员会关于加强城市商业网点规划工作的通知


商务部关于印发《城市商业网点规划编制规范》的通知


商务部关于贯彻实施《零售业态分类》国家标准的通知

商务部 建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知

外商投资商业领域管理办法

用科学发展观指导城市商业网点规划工作 ------ 黄海部长助理在地级城市商业网点规划工作座谈会上的讲话


国务院将颁城市商业网点规划条例
未来四大趋势

商务部建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知


商业网点规划动态
做好城市商业
网点规划


关于城市商业网点规划工作的指导意见


关于进一步做好大中 城市商业网点规划工作的通知

国家经贸委:关于加强城市商业网点规划工作的通知

避免重复建设 中国加快城市商业网点规划建设

发达国家商业网点建设的经验

加强商业网点规划提升商业服务功能

用科学发展观指导城市商业网点规划工作--黄海部长助理在地级城市商业网点规划工作座谈会上的讲话

2004年9月7日接受中央电视台第四频道“让世界了解中国栏目采访

据《国际商报》 2004 年 6 月 28 日 刊载北京首商城市规划设计研究院院长 王希来 教授的文章“商业地产:跟踪目标消费人群”

据《大地视角》 2004 年第三期报道:“大型社区商业发展出路”王希来——北京首商城市规划设计研究院院长

据《北京楼市周刊》2004 年6月11日 报道:“众专家交锋中国 MALL ”

据《京华时报》2004年6月17日 报道: 秀水市场将撤市变路

据《国际商报》2004年6月21日 报道: “我国商业地产全线飘红”

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城市品牌形象及文化建设工程策划
   建设的意义
   内涵

   塑造
   包装
   传播
   持续性发展


城市商业网点规划


城市商业策划


城市经济规划

城市区域规划

城市旅游规划



     城市经济规划城市区域规划城市旅游规划

城市品牌形象及文化的传播
    品牌传播按照目标受众可以分为对内传播以及对外传播两种。针对城市品牌形象及文化的定位,有目的的对内部市民进行的传播活动我们称之为对内传播。品牌对内传播的目标主要是增强市民的认同感,提升市民的自豪感和参与感,促使市民与政府共同为建设城市品牌形象及文化做出贡献;针对潜在市场和相关的传播活动我们称之为对外传播。品牌对外传播的目标则是使人才、投资商产生一种追求感和欲望,进而驱动其前往该城市发展或投资。 品牌传播方法可以说多种多样,包括过程控制系统(销售过程、消费过程)、传播工具(节事活动、媒体广告、公关、网络)。
 
1.城市品牌形象及文化的媒体推广

    城市需要有竞争力,这种竞争力固然决定于城市自身的内在质量,但也需要外在的包装宣传,城市间的竞争越激烈,市场、城市、民众对城市品牌形象及文化的需求就越迫切,品牌营销自然是竞争力的一个重要组成部分。与企业一样,城市没有品牌,就没有灵魂、没有生命力。

    所以在经过一段大张旗鼓的发动和组织工作,从而确立城市品牌形象及文化的核心定位之后,就需要向社会各个层面宣传、推广、灌输、渗透城市的品牌竞争力。

    城市的营销,一样需要像企业一样去做广告,搞公关,采取商业与外交相结合的手段,以更强有力营销方式来宣传自己的城市品牌形象及文化。 打造品牌广告先行,对于城市品牌形象及文化,广告也是一个长效投资,越早占据人们的心理空间,所获得的心理地位越大。

    而且今天的中国城市,宣传意识已经大大加强,在全国电视台和地方电视台投放形象广告已是塑造城市品牌形象及文化最常见、最基础的手法。例如在中央电视台曾播出的 “ 登泰山、保平安 ” 这一电视广告,传达泰山的品牌定位就是 “ 神山保四方平安、神山保人民安宁 ” 。同一传播主题,可以通过软性宣传手段,比如电视专题中直接分析出驱动旅游者前往泰山的深层次的心理因素,挖掘人们对于泰山神圣地位的品牌认知,从而影响目标受众,传播泰山品牌定位,进而达到宣传目的。
 
2.公关、节事活动及文化活动

    在运用广告手段宣传城市品牌形象及文化的同时,许多城市也深谙公关活动的精义,利用种种活动或者事件,策划实施了众多颇富特色的城市品牌形象及文化推广宣传活动。

    像北京申奥,就是一次“城市营销”过程。这不仅是举办个奥运会的问题,同时改善了城市的软硬环境,扩大了城市的知名度,吸引了全球的旅游者、投资者来北京购买、消费。此外还有香港争建吉尼斯乐园,上海以承办 APEC 、申博,昆明以世博会进行城市营销,这些都成了城市品牌形象及文化公关营销的成功案例。近来还有一些原来不怎么知名的城市通过举办“同一首歌”等活动很快的提高了城市品牌形象及文化的知名度。
 

3.一本书,一部电视片,一个城市历史博物馆

    通过广播、电视、报刊以及其他形式来宣传、扩散城市品牌形象及文化的理念、风格和形象,会使城市品牌形象及文化的理念和形象得到广泛传播,并且深入人心,也使城市品牌形象及文化的品牌竞争力才能得到充分发挥。

    但是,由于城市品牌形象及文化的推广宣传耗资较大,所以对于大多数中小城市来说,在电视或平面媒体上投放广告及举办大型活动都显的代价太高。而且由于媒体宣传的时效性较强,不能够维持长久效果。所以,对于一般的中小城市来说,不必模仿大城市的做法;中小城市可以选择投入低,却具有持久性宣传效果的方式来进行城市品牌形象及文化的推广和宣传。

    根据国外中小城市品牌形象及文化推广的经验表明,一本介绍城市历史和人文及自然资源的书,一部 15 分钟的电视短片,和一个陈列城市历史文化的博物馆,三者结合,可以从多个方面并通过多种途径有力的传达城市的品牌内涵和品牌形象,并达到持续有效的宣传效果。

    一本书: 书是最传统的也是最有效的一种传播方式,因为书籍虽然没有一些现代传播手段那么迅速,但是,由于书的成本低,发行面广,阅读者众,所以,在城市品牌形象及文化传播上能起到举足轻重的作用。

    书的风格一定要简明活泼,通俗易懂,类似于国外的旅游类书籍,内容要尽量广泛生动,包括城市历史沿革、民间传说、民间风俗、城市著名人物、著名景物、以及著名企业和著名产品的介绍等。使读者在获得阅读享受的同时,能全面地了解城市的风貌。

    一部电视片: 利用多媒体手段,在 15 分钟的时间里全面介绍城市的历史文化,城市的人文资源,城市的现在风貌,城市的自然景观,以及城市的发展方向,以最后亲和力的方式,让观众在最短的时间里,全面了解城市的品牌形象和品牌内涵,并在视觉上对城市留下强烈印象,进而提升城市的地位,提高城市的竞争能力。

    电视片可以在相关媒体上播放,可以用于政府和企业外出谈判时的介绍材料,可以作为政府和企业的礼品赠送给来访的外宾和客人,可以作为旅游景点的商品卖给游客,也可以像企业宣传片一样寄发给相关单位和部门作为招商引资的有力说明。总之,由于 DVD 的复制成本很低,所以可以大量印制,广泛发行,以达到最大的宣传效果。

   一个城市历史博物馆: 建立城市历史博物馆是国外几乎所有城市广泛推行的一种做法。一个不尊重和珍视自己历史的城市一定是一个缺少文化内涵的城市。

   要想建立一个具有差异化和个性化的城市品牌形象及文化形象,就得从城市自身的历史文化中寻找资源,就像每个人都有不同的生活经历一样,每个城市都有不同的发展历程和不同于他人的独特人文资源。在城市品牌形象及文化建立的过程中,一个小型的博物馆就像一个城市的历史文化的缩影,是来宾和游客了解城市的窗口,将城市的过去、现在、和未来以具象的方式集中展示出来。

   展示内容可以包括:城市的历史人物、文化古迹、民间传说、民间风俗,城市的发展历程,以及城市的未来发展规划等,甚至可以包括著名企业和著名产品的展示。总之,一切能够展示城市风貌和提高城市品牌形象及文化地位的内容都可以纳入城市历史博物馆。

   总之,一本书,一部电视片,一个城市历史博物馆,集中了听觉、视觉和文字等各个方面传播因素,以一种低成本和高效的方式,通过对城市品牌形象及文化的系统的、科学的分析、准确定位、将城市品牌形象及文化广泛的传播出去。

   综上所述:城市品牌形象及文化竞争力是以城市为主体进行的一种“形神合一”的美化,也是对城市形象信息的挖掘、提炼、组合和综合优化。用一本书,一部电视片,和一个城市历史博物馆来推广城市品牌形象及文化,不仅功在当今,而且利于后世。不但有利于城市的长远发展,而且也可以使城市在全省、全国乃至全世界的城市之林中突显出来,闪现其特定的形象光彩。

 

 
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