城市概念性设计是现代城市前瞻性的规划设计理念和发展观。其主要特点是：跳出以时间期限为主导的规划模式，转向以规模为主导，淡化规划期限。其主要作用是：确定城市的长远的综合发展，提出城市发展的宏观框架和引导战略，指导基础设施和公用设施建设及下一层规划的编制。
内容：
一、城市发展战略目标
二、城市空间布局
（一）总体发展战略
基于发展规模的都市区空间方案
人口规模的都市区空间结构
（二）市域划分与功能定位
1 、市域划分
2 、功能定位
① 总体功能定位
② 市域功能定位
（三）区域发展的新定位
（四）基本思路
三、城市产业发展
（一）产业战略：转变中的希望
1 、产业体系 - 水平分工贸易成为主体
2 、产业性质 - 特色化是必然的产业方向
3 、产业功能 - 生产中心和资源配置中心双赢的局面
4 、产业组织 - 工业组团式发展向跨国集团过渡
（二）高新技术产业：
（三）服务业：发展中的先机
1 、确立区域专业中心的地位
2 、建设现代化的物流中心
3 、形成贸易中心
（四）旅游业：
基本思路：
1 、空间延伸：
2 、产业链延伸：
3 、市场延伸 - 由国内旅游走向国际旅游
4 、功能延伸：
（五）交通业：
1 、区域交通网络的构筑
区域立体交通网络体系的构筑
公路：以主通道拓展城市影响性腹地
空港：拓展服务范围
海港：实现港铁联运
铁路：修筑与南部腹地联系的通道
2 、都市区交通网络的优化
* 高快速道路
* 内交通
* 城市快速轨道
* 步行系统
* 城市公共空间系统
四、生态与环境
（一）现代城市发展的生态理念 -- 确立
（二）都市区生态网架
五、融合文化：凸显城市底蕴与个性风貌
（一）基本思路
（二）历史文化名城的保护与开发
（三）塑造一个具有现代气质的青岛
六、经营与创新
（一）经营城市 -- 必须反思和创新的命题
1 、城市：政府可资经营的最大活化资产
2 、资金导向和功能导向：明确经营城市的目的
3 、局部收益和全局代价：合理调控城市房地产业
4 、有形资源和无形资产：环境与文化资源的经营
5 、城市形象和注意力经济：知名度、美誉度的经营
（二）制度创新策略
1 、政府职能定位：
2 、土地制度创新：应用市场机制平衡多元发展主体需求
3 、城市与区域管治：弥合行政区与经济区的隙痕
打造城市亮点： |
